1月8日，國(guó)家發(fā)改委副主任寧吉喆在接受采訪時(shí)表示，今年國(guó)家將制定出臺(tái)促進(jìn)汽車、家電等熱點(diǎn)產(chǎn)品消費(fèi)的措施。 一石激起千層浪，盡管還沒(méi)見(jiàn)到具體的大肥肉，但嗅到香味兒的市場(chǎng)已經(jīng)應(yīng)聲而動(dòng)，9日一開(kāi)盤，家電股集體上演了飆升、漲停。

　　盡管也是剛剛得到消息， 華帝廚電銷售總經(jīng)理蔡小軍依然很高興，我們企業(yè)層面也還沒(méi)收到具體細(xì)則，不過(guò)很期待詳細(xì)的政策出臺(tái)，我們預(yù)估國(guó)家可能會(huì)在改善型產(chǎn)品購(gòu)買方面進(jìn)行補(bǔ)貼，這也迎合了十九大關(guān)于滿足人民美好生活需求的號(hào)召，也是對(duì)國(guó)家供給側(cè)改革的回應(yīng)。尤其對(duì)于目前相對(duì)沉寂的家電市場(chǎng)而言，在信心的提振上具有很大作用。

　　揚(yáng)子空調(diào)副總裁方釗也認(rèn)可這種觀點(diǎn)：改善型需求是新增長(zhǎng)點(diǎn)！我們歡迎國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，這會(huì)在短期內(nèi)刺激增長(zhǎng)。但從長(zhǎng)期來(lái)看，企業(yè)的發(fā)展還是靠品質(zhì)、服務(wù)和創(chuàng)新！他建議，國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)政策之前，應(yīng)該吸取以前的經(jīng)驗(yàn)，避免曾經(jīng)家電下鄉(xiāng)政策推行時(shí)，很多機(jī)會(huì)主義品牌借勢(shì)上揚(yáng)，但終因其產(chǎn)品和服務(wù)沒(méi)有保障，最終損害消費(fèi)者利益，同時(shí)也要避免曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的，過(guò)剩產(chǎn)能繼續(xù)擴(kuò)大，造成社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源浪費(fèi)。

　　作為房地產(chǎn)后周期市場(chǎng)，從2017年開(kāi)始的樓市調(diào)控在2018年9月份之后對(duì)家電行業(yè)的影響開(kāi)始凸顯，陣陣寒流讓家電企業(yè)發(fā)出了報(bào)團(tuán)取暖的呼聲。

　　易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在其發(fā)布的2018樓市觀測(cè)報(bào)告中認(rèn)為，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了太多怪現(xiàn)象，但它們從各個(gè)維度指向一個(gè)結(jié)論，即樓市拐點(diǎn)即將來(lái)臨。從價(jià)格層面而言，政府調(diào)控的目標(biāo)是房?jī)r(jià)既不能大漲，也不能大跌，只能橫盤。而2018年住宅市場(chǎng)規(guī)模逼近15萬(wàn)億，是市場(chǎng)多年高增長(zhǎng)中繼續(xù)的慣性使然，未來(lái)大概率會(huì)見(jiàn)頂回落。

　　丁祖昱強(qiáng)調(diào)，影響中國(guó)樓市未來(lái)的關(guān)鍵因素在于人口，而中國(guó)人口拐點(diǎn)可能會(huì)早于預(yù)計(jì)的2027年到來(lái)，這一因素將從根本上制約樓市的發(fā)展。而在目前階段，連年上漲的房?jī)r(jià)造成剛需人群購(gòu)買力下降。他認(rèn)為，2019年，中國(guó)住宅市場(chǎng)規(guī)?；蚪抵?3萬(wàn)億。

　　樓市熄火后，家電新增需求受限，而替換需求或打開(kāi)新的想象空間。按家電產(chǎn)品8-12年的使用壽命計(jì)算，2008-2013年的家電下鄉(xiāng)、節(jié)能惠民政策期間購(gòu)入的產(chǎn)品將逐漸進(jìn)入淘汰和替換周期。山西證券以我國(guó)居民家庭洗衣機(jī)保有量為例進(jìn)行了測(cè)算，截至2017年，我國(guó)城鎮(zhèn)洗衣機(jī)保有量為96臺(tái)/百戶，農(nóng)村保有量為86臺(tái)/百戶，隨著二胎政策開(kāi)放，家庭可支配財(cái)富的積累、分區(qū)洗護(hù)等高層次需求的產(chǎn)生，替換需求將成為主要需求，而未來(lái)洗衣機(jī)家庭戶均保有量或超過(guò)1臺(tái)，也將促進(jìn)新增需求的釋放。

　　長(zhǎng)江證券家電研究團(tuán)隊(duì)再次重申了對(duì)于家電板塊的看好。他們回顧了上一輪家電下鄉(xiāng)和節(jié)能惠民政策的拉動(dòng)作用，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)扶持政策對(duì)行業(yè)短期銷量帶動(dòng)效應(yīng)較為確定，主要基于對(duì)未來(lái)穩(wěn)定購(gòu)置需求的提前透支，但政府補(bǔ)貼不利于市場(chǎng)自然出清，對(duì)短期行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局也存在一定負(fù)面擾動(dòng)。

　　此外，該團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，政策對(duì)行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)可以起到積極引導(dǎo)作用，雖然刺激政策可以為行業(yè)終端需求注入一劑短效興奮劑，但產(chǎn)品品質(zhì)保障、技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新等仍是行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的核心保障。

　　總體而言，中國(guó)家電市場(chǎng)新一輪成長(zhǎng)空間正在被打開(kāi)！