去年8月，you+拿了雷軍一億元的投資，創(chuàng)始人劉洋笑談只用5分鐘就搞定雷軍，這也使得這家創(chuàng)業(yè)社區(qū)一夜之間名聲鵲起。

。

而一個(gè)來(lái)自知乎的答案，可惜一個(gè)普通商業(yè)公司的精華高票答案居然違反法規(guī)。

同時(shí)，百度只有兩個(gè)搜索結(jié)果，其中一個(gè)也已經(jīng)被刪掉

優(yōu)家的最大創(chuàng)新點(diǎn)就在于把學(xué)生宿舍以一間六七千的價(jià)格租出去。他們把宿舍樓包下來(lái)，樓下大廳做成“大客廳”“集中辦公區(qū)”，樓上的宿舍間要么直接以四人間租出去，要么隔一下以兩人間租出去，以豪華單人間租出去。

知道這是宿舍，樓道內(nèi)環(huán)境就不用我多說(shuō)了。一層將近50戶，每戶一個(gè)小門。

雙人間房間內(nèi)有一個(gè)狹小的衛(wèi)生間，隔半截出來(lái)做成沒有窗的小客廳，晾衣服也只能在小客廳里。另外剩的半截再隔成兩間房，每間房里邊寬兩米，長(zhǎng)兩米半。

在官網(wǎng)上他們的照片是這樣的

是這樣的

而實(shí)際上是這樣的?。?！

還有洗手間。一晚150的賓館的洗手間都比這大。

還有洗手間。一晚150的賓館的洗手間都比這大

進(jìn)去以后一個(gè)馬桶。右手邊一個(gè)四十厘米寬，三十厘米長(zhǎng)的面池，面池旁邊每個(gè)角大概能放一個(gè)刷牙缸吧。浴頭掛在面池右邊的墻上，據(jù)說(shuō)水壓很大，你站在馬桶那里就能洗到澡啦。

一棟樓250間房只有一個(gè)宿舍大小的共用廚房，四五個(gè)電磁爐讓你們做飯。一個(gè)已然塞得滿滿的大冰柜，一臺(tái)微波爐。我去看時(shí)蘇州橋社區(qū)大概住了1/3的人，廚房已然不夠用了。洗衣房也是公共的。

另外，四棟樓圍著的中間是一個(gè)籃球場(chǎng)，晚上有人打籃球。

宿舍樓的大廳被做成了公共會(huì)客廳，放了一臺(tái)游戲機(jī)，兩個(gè)臺(tái)球桌，還有一個(gè)收費(fèi)的健身房。

另外一棟樓的一層被弄成了車庫(kù)那樣黑洞洞的公共辦公區(qū)。

說(shuō)完了居住環(huán)境，說(shuō)說(shuō)我最不能忍的價(jià)格

優(yōu)家官方公布的價(jià)格是這樣的：

雙人間的價(jià)格，一間宿舍租出去5490。呵呵。你知道5490可以在北京長(zhǎng)安街沿線租到70平左右的精裝修兩室一廳嗎？（我13年到15年5100在建國(guó)門租的2005年左右建的高層樓，5100一個(gè)月，70多平，精裝修，高品質(zhì)家電配全。后來(lái)不住了房東5400租了出去。）

而且更逗比的是，You+聯(lián)系你時(shí)包括帶你看房時(shí)會(huì)說(shuō)現(xiàn)在簽打8折喲，活動(dòng)馬上結(jié)束了喲！

打完8折是什么價(jià)格呢？5490！

然后他們心理素質(zhì)非常強(qiáng)悍的導(dǎo)購(gòu)會(huì)說(shuō)這就是折后價(jià)格呀！我們官方公布的就是折后價(jià)格！官方價(jià)格表在上邊，自己看哪里說(shuō)了這是折扣價(jià)。

更屌的是，所謂的押二付一，是要你押“原價(jià)”的兩個(gè)月。也就是5490/0.8（所謂的八折）=6862元/月（從來(lái)沒在優(yōu)家那個(gè)網(wǎng)頁(yè)看到這個(gè)“原價(jià)”）。一間雙人間兩個(gè)室友一共押1萬(wàn)3的押金給他們。3棟樓，每棟5層，每層50間宿舍，每間押1萬(wàn)3，能押多少錢呢？1.3*3*5*50=975（萬(wàn)）。

你們知道975萬(wàn)一年的資金沉淀收益輕輕松松達(dá)到200萬(wàn)。（當(dāng)然不是像屌絲們一樣放在余額寶里拿每年三點(diǎn)幾的利息了）

如果說(shuō)房間里真的是豪華裝修，押一個(gè)月或許還能接受，但是這只有一個(gè)床墊，廉價(jià)小桌子、小凳子、小沙發(fā)的房間尼瑪要押兩個(gè)月？

還有更逗的。簽合同必須簽一年，長(zhǎng)了不簽、短了不簽。你要是中途要退房的話，可以，提前一個(gè)月，然后房費(fèi)再補(bǔ)每月6862-5490，將近1400的差價(jià)。也就是說(shuō)，你住5個(gè)月要退房的話，押金6862就會(huì)被扣光了。多住幾個(gè)月要退房的話，你還要倒找錢給優(yōu)家喲！

優(yōu)家還有雙重優(yōu)惠，看房現(xiàn)場(chǎng)定下來(lái)，雙人間立減600！然后你們每個(gè)月要交房費(fèi)10%的物業(yè)費(fèi)。也就是549。左口袋的錢拿出來(lái)在你面前晃一下，告訴你這是給你的優(yōu)惠喲，然后再裝進(jìn)右口袋……

這物業(yè)費(fèi)是干嘛的呢？據(jù)說(shuō)是打掃公共衛(wèi)生、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)之類的。如果你租房的話會(huì)知道，普通居民樓一年物業(yè)費(fèi)也就五百多。優(yōu)家你真行！

吐槽完價(jià)格，更要吐槽優(yōu)家的接待服務(wù)。

優(yōu)家蘇州橋店有個(gè)對(duì)外熱線，“接線員”“4個(gè)”，7001、7002、7003、7004。7004永遠(yuǎn)是接通后嘟嘟兩聲就掛。7001永遠(yuǎn)沒人接。7002和7003當(dāng)中會(huì)有一個(gè)有人接。

于是乎你打幾十個(gè)電話，才會(huì)有一個(gè)有人接。瞬間創(chuàng)造出銷售火爆，電話根本打不進(jìn)來(lái)的熱鬧景象！拿來(lái)忽悠投資人是多么好的數(shù)據(jù)哇。

即使接通了，那邊的人說(shuō)話也是相當(dāng)?shù)牟豢蜌猓桓蹦銗圩獠蛔?，我說(shuō)你聽著就行的口吻，你問(wèn)什么我一概不知，你來(lái)看了就知道。約時(shí)間也是我給你指定時(shí)間，沒得商量。

而且更逗的是，來(lái)看房要么讓你看單人間，要么讓你看雙人間和四人間，想一起看一下？沒門！害得我跑了兩次才算看全了。

每次看房時(shí)，約十幾個(gè)人，只給看兩三間，其他的都不給看。還創(chuàng)造緊張氣氛，說(shuō)只有這幾間了喲，你們趕緊定，不定就被搶光啦。忽悠得很多人緊張得要命。

你要是想租，速速交1000定金，回去想想發(fā)現(xiàn)不劃算不想租了，對(duì)不起，押金不退。

不過(guò)好在看房的人大多也不傻，兩次去都是只有一兩間租了出去。畢竟大家都是住過(guò)學(xué)生宿舍的人，心里還是有個(gè)概念的。

最后，因?yàn)槲易罱谡曳?，也關(guān)注了租房市場(chǎng)，提供一下北京現(xiàn)在的租房行情。三環(huán)以內(nèi)正規(guī)居民樓三室一廳的30平以內(nèi)的朝南獨(dú)衛(wèi)大主臥，2500元—3000元左右一個(gè)月。

雷軍5分鐘決定投優(yōu)家我是信的。這么簡(jiǎn)單粗暴騙創(chuàng)業(yè)傻的錢的生意，誰(shuí)不投呢？你需要做的，只是包幾棟宿舍樓，拍些巨美的微距照片，租給創(chuàng)業(yè)傻就行了。

最后用兩句話來(lái)結(jié)束這篇吐槽：

1、很多創(chuàng)業(yè)傻創(chuàng)業(yè)被忽悠掉了父母幾十年的積蓄；

2、我想起了香港的棺材房。

本文來(lái)自：知乎