4月8日,《中國互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)指數(shù)洞察2020》(以下簡稱“報告”)正式對外發(fā)布。這份由土巴兔大數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合易觀共同出具的數(shù)據(jù)報告,對國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)過去一年的發(fā)展態(tài)勢做了深度剖析。

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2019年中國互聯(lián)網(wǎng)裝修滲透率達(dá)16.9%,預(yù)計(jì)2020年將直逼20%,更讓人意想不到的是,在去年12月的互聯(lián)網(wǎng)裝修預(yù)算和客單價上,“長三角”城市南通和寧波占據(jù)兩項(xiàng)頭名,而北上廣深名次全都靠后,被新一線及部分二線城市所超越。同時,消費(fèi)主力人群更年輕化,并逐步向三四線城市傾斜。

在土巴兔副總裁聶金津看來,2018年對行業(yè)而言是一個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),“當(dāng)時的洗牌預(yù)示著行業(yè)進(jìn)入深度重構(gòu)階段,也將行業(yè)帶入到新的發(fā)展通道,目前土巴兔正在經(jīng)歷消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的融合過渡,未來會有更多機(jī)遇”。

選互聯(lián)網(wǎng)裝修 南通預(yù)算最高寧波花銷最大

隨著時代的不斷變化,消費(fèi)方式也在改變。裝修這一傳統(tǒng)意義上的老行業(yè),正與互聯(lián)網(wǎng)融合創(chuàng)新,互聯(lián)網(wǎng)裝修被越來越多人所接受。

居民選擇裝修的方式在改變,直接反映在了裝修花銷上。這份報告按照不同區(qū)域,盤點(diǎn)了居民對互聯(lián)網(wǎng)裝修的選擇和消費(fèi)水平。去年12月的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,在居民使用互聯(lián)網(wǎng)裝修服務(wù)的平均預(yù)算上,南通、寧波、鄭州、揚(yáng)州、嘉興位居前五,而客單價最高的城市,依次為寧波、鄭州、佛山、中山、杭州。

不難發(fā)現(xiàn),預(yù)算和客單價兩項(xiàng)指標(biāo)中,排名首位的南通和寧波都屬于“長三角”城市群,兩項(xiàng)指標(biāo)的前五名當(dāng)中,“長三角”城市群以六個城市而超過“珠三角”的兩個入圍。而且兩大城市群中排名靠前的城市都以新一線及二線以下為主,這一趨勢也反映在了指數(shù)中。

報告內(nèi)容中,30個核心城市互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)價格指數(shù)中,環(huán)比上漲城市就有18個。其中,寧波、廈門、北京漲幅在20%以上,鄭州、廈門名次上升明顯,進(jìn)入前十。而在需求價格指數(shù)一端,環(huán)比上漲城市17個。其中,鄭州、珠海、大連環(huán)比增幅最大,鄭州名次一舉躍升20名。

“這樣的排名顯現(xiàn),也進(jìn)一步證明了二線及以下城市,居民對互聯(lián)網(wǎng)裝修的追求正逐步顯現(xiàn)出來?！蓖涟屯酶笨偛寐櫧鸾虮硎?隨著這些區(qū)域居民的可支配收入增加,驅(qū)動消費(fèi)需求在快速增加和升級,付費(fèi)潛力正逐步被激發(fā)出來。

在一些裝修細(xì)分領(lǐng)域、類別上,報告也都做出了詳盡分析。按照報告內(nèi)容,在互聯(lián)網(wǎng)家居建材需求預(yù)算上,西安、東莞、惠州年底表現(xiàn)最突出。

在家居建材消費(fèi)上,衣柜、衛(wèi)浴需求價格波動較大。這是因?yàn)?除家居建材材質(zhì)、品牌的影響外,衣柜的個性化定制及智能衛(wèi)浴產(chǎn)品,也進(jìn)一步拉大了消費(fèi)者的預(yù)算價差。同時,數(shù)字也反映出另一個特點(diǎn),居民在燈飾照明、衣柜、地板上的裝修預(yù)算相對更高 。

對于全屋定制家居的需求,報告中也進(jìn)行了單獨(dú)分析。報告指出,2019年3月到4月房產(chǎn)市場短暫回暖,對全屋定制家居的需求有刺激消費(fèi)。12月份,30個核心城市在互聯(lián)網(wǎng)全屋定制的需求上,有21座城市環(huán)比出現(xiàn)下跌,不過大連、深圳、合肥、北京、東莞五座城市,全屋定制的需求和購買潛力都較高。

一線城市二手房高占比 翻新局改未來重點(diǎn)發(fā)力

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年到2018年,全國二手房成交量為457萬套、506萬套、430萬套和430萬套,而2019年這一數(shù)字為426萬套,成交量為5年來新低。不難發(fā)現(xiàn),中國二手房交易規(guī)模呈波動上升趨勢,總體仍保持在高位運(yùn)行。

對于國內(nèi)二手房市場交易,報告也做了相關(guān)研究。其中,一線城市的這一數(shù)字“驚人”,北京、上海和深圳的二手住宅成交量占比高達(dá)79.5%、78.4%和67.1%,而在廈門、南京等新一線和熱點(diǎn)二線城市,存量房的交易也超過新增房交易量。

與二手房市場的火爆場面形成鮮明對比,全國各類城市新增住宅供應(yīng)量增幅并不明顯。

“裝修市場與房地產(chǎn)市場相關(guān)聯(lián),目前,互聯(lián)網(wǎng)家裝市場由增量市場逐漸轉(zhuǎn)型為存量消化市場?！蓖涟屯酶笨偛寐櫧鸾虮硎?行業(yè)內(nèi)部的競爭加劇,倒逼企業(yè)在產(chǎn)品端和服務(wù)端提升效率,提升企業(yè)整體競爭力。

不過聶金津也指出,一二線城市住房市場轉(zhuǎn)到存量時代,將為互聯(lián)網(wǎng)家裝市場在舊房翻新、局部改造上帶來新的機(jī)遇。按照這份報告統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),2019年12月,局改、半包、舊房消費(fèi)價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別達(dá)到了10.1%、6.5%和6.3%。

與此同時,國家租購并舉的住房制度導(dǎo)向下,房屋租賃尤其是長租公寓需求上升,對于家裝市場增量起到拉動作用。最直接的反映就是,消費(fèi)升級助推消費(fèi)者縮短重裝周期,產(chǎn)生更多高頻次、低金額的家裝需求。

根據(jù)報告中的2019年12月數(shù)據(jù),局部裝修改造的實(shí)際花費(fèi),超過預(yù)算的比例最為明顯,居民實(shí)際消費(fèi)能力高出預(yù)算38.1%,而舊房翻新也有著較大的消費(fèi)潛力。

在聶金津看來,“業(yè)主愿意在局部裝修、舊房改造上花更多的錢,也從側(cè)面反映出,局改和舊房裝修可發(fā)掘的消費(fèi)潛力巨大”。

據(jù)了解,這份報告選取2019年12月全國總簽約量排名前30的城市,裝修類型覆蓋家公裝、整局裝、全半包、新舊房4個方向。

消費(fèi)人群集中于一二線 下沉市場成增長點(diǎn)

相對于傳統(tǒng)意義上與水電、泥瓦、木工打交道的裝修行業(yè),與“網(wǎng)絡(luò)”密切相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)裝修就是時代衍生物。

中國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,讓越來越多人有機(jī)會“觸網(wǎng)”。資料顯示,截至2019年6月,我國有8.54億網(wǎng)民,其中手機(jī)網(wǎng)民占比99.1%,達(dá)8.47億,互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到61.2%。同時,我國網(wǎng)購用戶也已達(dá)6.39億。

可以說,互聯(lián)網(wǎng)裝修的普及與網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍有關(guān),也與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切關(guān)聯(lián)。

據(jù)土巴兔聯(lián)合易觀發(fā)布的最新報告,2019年國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)人群仍主要集中于一線和新一線城市,以及少數(shù)二線城市。這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、數(shù)字化水平較高,是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化優(yōu)先布局城市,也是互聯(lián)網(wǎng)裝修較具潛力區(qū)域。

這與早期互聯(lián)網(wǎng)裝修市場的布局和拓展也異曲同工。在早期用戶拓展上,互聯(lián)網(wǎng)裝修以一二線城市為重要區(qū)域。原因也很簡單,這些區(qū)域人口密集,裝修需求量較大,而且城市經(jīng)濟(jì)和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展水平較高。

不過,這樣的情況正在發(fā)生改變。隨著棚戶區(qū)改造紅利的釋放,加上一二線城市發(fā)展空間趨于飽和,三線及以下城市的互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)能力正不斷提升,成為新的增量空間。

按照報告內(nèi)容,互聯(lián)網(wǎng)普及率較高的浙江、廣東、福建等地區(qū),整體的消費(fèi)能力突出。不過隨著消費(fèi)升級,二線城市對互聯(lián)網(wǎng)家居家裝上的需求和消費(fèi)水平,在逐步向一線城市靠攏。

對下沉市場的深耕與開拓,無疑已成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)追逐的目標(biāo)?！半S著國內(nèi)三四五線城市城鎮(zhèn)化規(guī)模提升,房地產(chǎn)快速發(fā)展,使得裝修市場體量巨大,但也存在分散、小規(guī)模、不規(guī)范等弊病。”土巴兔副總裁聶金津表示,未來將不斷規(guī)范市場,完善對平臺商家的支持,幫助裝企更好地服務(wù)消費(fèi)者。

據(jù)了解,土巴兔在2019年底推出“20億天梯扶持計(jì)劃”,計(jì)劃投入價值20億元的資源進(jìn)行B端賦能,推動行業(yè)和平臺的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。2020年,土巴兔將繼續(xù)堅(jiān)持“深耕一二線滲透三四線”的方針政策,將包括先裝修后支付、第三方質(zhì)檢、裝修分期等產(chǎn)品和服務(wù)落實(shí)到位,提升企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和用戶的滿意度。